Условия ипотеки в Сбербанке

Приобретение жилья – ответственная процедура, тем более, если оно осуществляется при участии банка. Кредитная программа, в идеале, должна иметь небольшой процент, не предусматривать наличие первоначального взноса, в общем, быть выгодной. Угодить абсолютно всем банки не могут, поэтому первым этапом при покупке жилья в ипотеку должен стать поиск банка, ипотечная программа которого соответствует требованиям заемщика. Одним из банков, которые могут угодить практически любым запросам, является Сбербанк. Его ипотечное кредитование представлено 9 кредитными продуктами. Кроме того регулярно проводятся акции, в рамках которых изменяются какие-либо параметры.

Виды ипотечных продуктов

Ипотечные продукты Сбербанка разнообразны:

  • Приобретение готового жилья. Для сделок на вторичном рынке. Процентная ставка от 12%, первоначальный взнос составляет 10% от суммы кредита.
  • Строительство жилья. Для индивидуального строительства жилого дома. Процентная ставка от 12,5%, первоначальный взнос не менее 15%.
  • Загородная недвижимость. Для покупки загородной недвижимости (земельного участка, дачи) и строительства за городом. Процентная ставка - 12%, сумма первоначального взноса – 15%.
  • Гараж. Для приобретения или строительства гаража под автомобиль. Процентная ставка 12,5%, первоначальный взнос не менее 1% от суммы.
  • Военная ипотека. Для участников накопительно-ипотечной системы. Процентная ставка 10,5%, доступная сумма 2 178 000 рублей.
  • Покупка строящегося жилья. Для приобретения жилья на первичном рынке. Процентная ставка от 12%, первоначальный взнос – от 10%.
  • Ипотека плюс материнский капитал. Предусматривает использование сертификата материнского капитала для первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита на приобретение готового жилья или приобретение строящегося жилья.
  • Молодая семья. Предоставляется послабления для семей, в которых возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет. Первоначальный взнос для семей с ребенком уменьшается до 10%, бездетных – до 15%, есть возможность отсрочить выплаты при рождении ребенка.
  • Рефинансирование имеющегося ипотечного кредита. Процентная ставка 13,5%, первоначальный взнос отсутствует.

Общие условия ипотечного кредитования

Сбербанк предъявляет весьма жесткие требования касательно подтверждения доходов и кредитной истории, но параметры кредитования вполне лояльны по сравнению с другими банками. Основные условия таковы:

  • Возраст заемщика 21 – 75 лет;
  • Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года;
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
  • Подтверждение дохода обязательно (в расчет принимаются: официальная заработная плата, прибыль от бизнеса, задекларированная в налоговой и социальные выплаты);
  • Срок ипотечного кредита до 30 лет, что на порядок выше срока, предлагаемого другими банками;
  • Первоначальный взнос от 10% (зависит от платежеспособности заемщика, и тем больше, чем меньшую сумму ежемесячно может вносить кредитуемый).

Итак, поле для выбора велико, и при наличии положительной кредитной истории и официальной заработной платы можно смело подбирать ипотечный кредит в Сбербанке. И не стоит забывать, что максимальный срок кредитования плохая попытка сэкономить.