Условия ипотеки в банке ВТБ24

На сегодняшний момент ипотека самый простой способ улучшить жилищные условия. Процент недвижимости приобретаемой в кредит растет. Наиболее активными на ипотечном рынке продолжают оставаться государственные банки, в число которых входит ВТБ24. Именно государственные банки «делают погоду» на рынке кредитования, например, после снижения ими процентной ставки во второй половине 2013 года банкам коммерческим пришлось последовать их примеру.

В начале 2014 года ВТБ24 объявил об изменении условий ипотечного кредитования и представил новый продукт – ипотека, процентные ставки которой зависят от суммы кредита.

Обязательные условия ипотеки от ВТБ24

  • Российское гражданство;
  • Возраст заемщика – от 21 года (для мужчин – 23) до 65 лет;
  • Регистрация (постоянная или временная) в регионе, где оформляется ипотека;
  • Общий трудовой стаж от 1 года;
  • Подтверждение постоянного дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Кредитная история – строго положительная;
  • Единовременное получение суммы и погашение аннуитетными платежами;
  • Обязательно страхование заемщика (жизни, утери трудоспособности, недвижимости);
  • Срок кредитования 5-50 лет.

Именно страхование является большим недостатком ипотечного кредитования ВТБ24, если пренебрегать страховыми взносами, то процентная ставка может увеличиться на 3% от основной ставки.

Условия в разных ипотечных программах

Банк ВТБ24 представляет обширный ряд ипотечных программ:

  • Покупка готового жилья. От 11, 85% процентов годовых, первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья,  максимальный срок кредитования – 50 лет;
  • Квартира в новостройке. Позволяет сэкономить на покупке квартиры, находящейся на ранней стадии строительства. Проценты – от 11,85%, срок до 50 лет, первоначальный взнос зависит от стоимости квартиры.
  • Победа над формальностями. Позволяет оформить ипотеку по 2 документам. Первоначальный взнос – от 35%.
  • Нецелевой ипотечный кредит. Для получения денежных средств под залог имеющейся недвижимости. Процентная ставка 13,8%, срок кредита до 20 лет, сумма кредита ограничена и составляет 70% от стоимости залога.
  • Рефинансирование ипотечных кредитов. Для погашения имеющегося кредита. Позволяет улучшить условия кредитования. Сумма кредитования ограничена и составляет до 80% стоимости залоговой недвижимости.
  • Ипотека для военных. Для участников накопительно-ипотечной системы. По сравнению с условиями Сбербанка по этой же программе сумма кредита привлекает – 2 400 000. Заемщик освобожден от страхования.
  • Залоговая недвижимость. Льготная программа, в рамках которой банк реализует недвижимость, находящуюся в залоге и выставленную собственником на продажу. Процентная ставка от 10%, первоначальный взнос не велик – 20% от общей суммы.
  • Свобода выбора. Позволяет приобрести квартиру в новостройке, не аккредитованной банком. Процентная ставка – 13,25%, оценку недвижимости банк проводит сам, сумма кредита до 2 000 000.
  • Индивидуальные возможности. Специализированные программы:
    1. Для партнеров банка – застройщиков и риелторских компаний. Заемщик, обратившись к партнерам банка, может рассчитывать на льготные условия.
    2. Строительство дома под залог земельного участка. Позволяет получить до 200% от рыночной стоимости залога под 12,1% годовых. Сумма кредита составляет от 300 000 рублей.

ВТБ24 – банк, которому доверяют множество людей. Предоставляет большой выбор кредитных продуктов при оформлении ипотеки. Условия кредитования весьма лояльны, за исключением страхования по трем направлениям.